Strandparken 7, Bøsserup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.422 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 22.358 kr/m² × 46 m².1.028.468 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.337.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1997 · Alm. Salg: 210.000 kr.
16. apr. 1997 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.630.000 kr.
1997apr.Ejerskifte210.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsserup Mark 43, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	488 m	19-10-2025	2.495.000 kr.	47.075 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	507 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Bøsserup Mark 34, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	34 m²	507 m	11-07-2025	2.700.000 kr.	79.412 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	104 m	24-06-2024	2.307.000 kr.	36.619 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	377 m	14-11-2024	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Ndr Skovvej 14, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	37 m²	2,1 km	13-08-2025	856.000 kr.	23.135 kr./m²
Bøsserup Eng 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	763 m	14-08-2024	2.755.000 kr.	42.385 kr./m²
Bøsserup Huse 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	74 m	19-05-2024	1.535.000 kr.	21.929 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	3,8 km	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	3,8 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu