Gelstrupvej 6, Egebjerg, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 152 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.895 kr/m².2.063.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.060.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.925.345 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,1 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	2,0 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	299 m	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,5 km	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,9 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Oldhøj 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	178 m²	1,4 km	08-10-2023	2.820.000 kr.	15.843 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	47 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Brådevej 36, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,6 km	07-11-2023	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,5 km	22-10-2025	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	3,5 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu