Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Torshøj 5, Veddinge

Fritidshus · 56 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.024 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 56 m².2.305.856 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.151.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.920.364 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,61 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1992 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
1992mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	263 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	696 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	820 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	733 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	1,0 km	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	78 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	60 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	1,4 km	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	393 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	878 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu