Lyshøj 11, Veddinge

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.044 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 66 m².2.717.616 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.019.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,15 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	121 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	333 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	132 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	602 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	291 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	444 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	885 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	561 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	1,2 km	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	1,1 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu