Varhøj 31, Veddinge

Fritidshus · 59 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 3.690 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 3690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 59 m².2.429.384 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 481% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.863.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.052.198 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.052.198 kr.
2023Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	316 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	630 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	635 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	291 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	679 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	566 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	894 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	1,3 km	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	909 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Strandbakken 60, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	1,5 km	05-11-2023	4.495.000 kr.	76.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu