Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Frejashøj 3, Veddinge

Fritidshus · 52 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.601 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 52 m².2.596.308 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.547.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	98 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	418 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	821 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	842 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	788 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	1,0 km	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	403 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	600 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	1,1 km	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	1,6 km	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu