Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Baldershøj 33, Veddinge

Fritidshus · 73 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.296 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1296 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 73 m².3.005.848 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.168.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.636.199 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,70 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	103 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Baldershøj 7, Veddinge 4540 Fårevejle	91 m²	93 m	06-07-2026	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	644 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	451 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	375 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	322 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	1,1 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	651 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	386 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	1,1 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu