Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Rosenhøj 45, Veddinge Bk

Fritidshus · 54 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
3000 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.319 kr/m² × 54 m².2.231.226 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.928.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		56 m²45 m09-07-20242.120.000 kr.37.857 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		73 m²287 m14-02-20262.555.000 kr.35.000 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		55 m²291 m30-03-20242.950.000 kr.53.636 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		55 m²409 m18-02-20251.750.000 kr.31.818 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		49 m²424 m14-06-20253.400.000 kr.69.388 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge
4540 Fårevejle		59 m²679 m10-07-20263.052.198 kr.51.732 kr./m²
Strandbakken 60, Veddinge
4540 Fårevejle		59 m²859 m05-11-20234.495.000 kr.76.186 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		60 m²916 m12-03-20252.161.000 kr.36.017 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge
4540 Fårevejle		62 m²710 m07-04-20242.650.000 kr.42.742 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		46 m²731 m12-05-20252.030.000 kr.44.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden