Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 135

Villa · 142 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.014 kr/m².3.742.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.371 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.232.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden sep. 2018
571k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20181.093.000 kr.12. feb. 20192.695.000 kr.30. apr. 20192.695.000 kr.14. jun. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.232.831 kr.Markedet · 1992705.172 kr.Markedet · 1993755.440 kr.Markedet · 1994754.020 kr.Markedet · 1995787.816 kr.Markedet · 1996796.194 kr.Markedet · 1997827.576 kr.Markedet · 1998949.270 kr.Markedet · 19991.056.906 kr.Markedet · 20001.351.698 kr.Markedet · 20011.023.678 kr.Markedet · 20021.484.610 kr.Markedet · 20031.567.964 kr.Markedet · 20041.570.520 kr.Markedet · 20051.991.976 kr.Markedet · 20062.295.004 kr.Markedet · 20072.438.708 kr.Markedet · 20082.242.038 kr.Markedet · 20092.056.586 kr.Markedet · 20101.924.810 kr.Markedet · 20111.893.286 kr.Markedet · 20121.545.528 kr.Markedet · 20132.204.550 kr.Markedet · 20141.329.972 kr.Markedet · 20151.920.692 kr.Markedet · 20161.862.614 kr.Markedet · 20172.028.612 kr.Markedet · 20182.416.414 kr.Markedet · 20192.274.272 kr.Markedet · 20202.609.108 kr.Markedet · 20212.936.560 kr.Markedet · 20223.129.964 kr.Markedet · 20232.792.430 kr.Markedet · 20243.186.338 kr.Markedet · 20253.389.114 kr.Markedet · 20263.420.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg
1.093.000 kr.
12. feb. 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.232.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.093.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²144 m18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²47 m16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²72 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²
Kalundborgvej 120
4300 Holbæk		147 m²422 m15-10-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup
4300 Holbæk		145 m²850 m05-01-20242.250.000 kr.15.517 kr./m²
Kalundborgvej 187
4300 Holbæk		134 m²637 m17-02-20263.245.000 kr.24.216 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²318 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Kalundborgvej 103
4300 Holbæk		124 m²315 m11-12-20242.495.000 kr.20.121 kr./m²
Kalundborgvej 9
4300 Holbæk		137 m²1,2 km27-08-20253.450.000 kr.25.182 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²761 m16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden