Prisvurdering · 4300 Holbæk

Løvsangervej 7

Villa · 152 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.157 kr/m².4.779.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.381.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,60 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 1 4300 Holbæk	158 m²	58 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	114 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	66 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	66 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	312 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Nattergalevej 10 4300 Holbæk	152 m²	371 m	24-07-2024	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	262 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	508 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	300 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	364 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu