Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 188, Allerup

Villa · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 132 m².2.830.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.652.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden jun. 2019
531k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.150.000 kr.14. okt. 20212.795.000 kr.11. jul. 20223.350.000 kr.14. mar. 20252.995.000 kr.31. okt. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.652.954 kr.Markedet · 1992655.512 kr.Markedet · 1993702.240 kr.Markedet · 1994700.920 kr.Markedet · 1995732.336 kr.Markedet · 1996740.124 kr.Markedet · 1997769.296 kr.Markedet · 1998868.164 kr.Markedet · 1999980.100 kr.Markedet · 20001.256.508 kr.Markedet · 2001819.060 kr.Markedet · 20021.372.008 kr.Markedet · 20031.423.620 kr.Markedet · 20041.459.920 kr.Markedet · 20051.852.224 kr.Markedet · 20062.101.968 kr.Markedet · 20072.268.684 kr.Markedet · 20082.096.424 kr.Markedet · 20091.954.656 kr.Markedet · 20101.734.348 kr.Markedet · 20111.759.956 kr.Markedet · 20121.469.952 kr.Markedet · 20131.974.852 kr.Markedet · 20141.167.804 kr.Markedet · 20151.716.000 kr.Markedet · 20161.722.732 kr.Markedet · 20171.883.772 kr.Markedet · 20181.980.000 kr.Markedet · 20191.987.392 kr.Markedet · 20202.348.412 kr.Markedet · 20212.673.396 kr.Markedet · 20222.830.872 kr.Markedet · 20232.498.364 kr.Markedet · 20242.919.180 kr.Markedet · 20252.885.916 kr.Markedet · 20263.198.096 kr.Markedet · 20274.059.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
11. jul. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.652.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 187
4300 Holbæk		134 m²489 m17-02-20263.245.000 kr.24.216 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup
4300 Holbæk		126 m²329 m15-01-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Kalundborgvej 212
4300 Holbæk		134 m²939 m10-01-20262.475.000 kr.18.470 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup
4300 Holbæk		145 m²275 m05-01-20242.250.000 kr.15.517 kr./m²
Kalundborgvej 164
4300 Holbæk		119 m²322 m18-02-20263.799.000 kr.31.924 kr./m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²990 m18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²1,1 km16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		129 m²1,1 km17-04-20263.200.000 kr.24.806 kr./m²
Kalundborgvej 216A, Tuse
4300 Holbæk		128 m²1,4 km27-05-20262.700.000 kr.21.094 kr./m²
Kalundborgvej 120
4300 Holbæk		147 m²704 m15-10-20253.850.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden