Kalundborgvej 187

Villa · 134 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.453 kr/m².3.074.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.371 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.553.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,32 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2000Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	506 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	489 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	629 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	215 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	221 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	170 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	142 m²	637 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	801 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	125 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 212 4300 Holbæk	134 m²	1,4 km	10-01-2026	2.475.000 kr.	18.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu