Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lundemarksvej 56

Villa · 170 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².4.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarksvej gns: 19.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.304.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,86 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	211 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	160 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	178 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	854 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	162 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	381 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	200 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	81 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Skovbrynet 4 4300 Holbæk	160 m²	179 m	23-09-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	465 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu