Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 103

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.497 kr/m².3.096.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.860.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden jan. 2025
499k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.860.119 kr.Markedet · 1992615.784 kr.Markedet · 1993659.680 kr.Markedet · 1994658.440 kr.Markedet · 1995687.952 kr.Markedet · 1996695.268 kr.Markedet · 1997722.672 kr.Markedet · 1998815.548 kr.Markedet · 1999920.700 kr.Markedet · 20001.180.356 kr.Markedet · 2001769.420 kr.Markedet · 20021.288.856 kr.Markedet · 20031.337.340 kr.Markedet · 20041.371.440 kr.Markedet · 20051.739.968 kr.Markedet · 20061.974.576 kr.Markedet · 20072.131.188 kr.Markedet · 20081.969.368 kr.Markedet · 20091.836.192 kr.Markedet · 20101.629.236 kr.Markedet · 20111.653.292 kr.Markedet · 20121.380.864 kr.Markedet · 20131.855.164 kr.Markedet · 20141.097.028 kr.Markedet · 20151.612.000 kr.Markedet · 20161.618.324 kr.Markedet · 20171.769.604 kr.Markedet · 20181.860.000 kr.Markedet · 20191.866.944 kr.Markedet · 20202.228.156 kr.Markedet · 20212.511.372 kr.Markedet · 20222.659.304 kr.Markedet · 20232.346.948 kr.Markedet · 20242.742.260 kr.Markedet · 20252.711.012 kr.Markedet · 20263.004.272 kr.Markedet · 20273.813.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		129 m²315 m17-04-20263.200.000 kr.24.806 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²327 m16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²452 m18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kalundborgvej 164
4300 Holbæk		119 m²1,1 km18-02-20263.799.000 kr.31.924 kr./m²
Kalundborgvej 187
4300 Holbæk		134 m²952 m17-02-20263.245.000 kr.24.216 kr./m²
Kalundborgvej 9
4300 Holbæk		137 m²842 m27-08-20253.450.000 kr.25.182 kr./m²
Kalundborgvej 49
4300 Holbæk		144 m²519 m23-08-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup
4300 Holbæk		126 m²1,8 km15-01-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup
4300 Holbæk		132 m²1,4 km15-07-20263.400.000 kr.25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup
4300 Holbæk		132 m²1,4 km10-03-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden