Kalundborgvej 120

Villa · 147 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.351 kr/m².3.712.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.371 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.865.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
Ombygning
2023jul.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	429 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	105 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	351 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	142 m²	422 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	345 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	221 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	287 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	410 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	47 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	704 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu