Prisvurdering · 4793 Bogø By

Møllebakken 48

Fritidshus · 91 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.469 kr/m².1.109.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 12.484 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.124.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.011.661 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,54 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 57 4793 Bogø By	92 m²	147 m	30-08-2025	2.130.000 kr.	23.152 kr./m²
Møllebakken 58 4793 Bogø By	94 m²	67 m	09-06-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Møllebakken 41 4793 Bogø By	93 m²	164 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Møllebakken 13 4793 Bogø By	88 m²	209 m	11-04-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 60 4793 Bogø By	79 m²	43 m	13-06-2024	985.000 kr.	12.468 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	272 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Møllebakken 24 4793 Bogø By	73 m²	109 m	21-07-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	150 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	78 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	166 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu