Johannes Ewalds Vej 112

Rækkehus · 116 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.264 kr/m².3.957.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 27.679 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.838.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,23 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	129 m	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	176 m	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	216 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	1,1 km	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	893 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	1,2 km	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	1,2 km	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	1,2 km	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	947 m	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	911 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu