Parcelvej 19, 4690 Haslev — Villa · 144 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.010.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.275.684 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 54 4690 Haslev	145 m²	361 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Parcelvej 29 4690 Haslev	106 m²	95 m	19-05-2024	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Ringstedvej 42 4690 Haslev	143 m²	142 m	29-05-2025	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Ringstedvej 26 4690 Haslev	142 m²	211 m	23-01-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Teglværksvej 15 4690 Haslev	146 m²	505 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	346 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Gildringeparken 30 4690 Haslev	145 m²	602 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Rugvænget 7 4690 Haslev	141 m²	691 m	22-08-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	417 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	307 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu