Prisvurdering · 4690 Haslev

Mindevej 7

Villa · 164 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.594 kr/m².2.571.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMindevej gns: 19.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²+7,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1885-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.341.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 3.862.208 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,11 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.102.375 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.102.375 kr.
1994Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 10 4690 Haslev	177 m²	32 m	13-10-2025	4.325.000 kr.	24.435 kr./m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	352 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	343 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Gildringeparken 21 4690 Haslev	171 m²	240 m	11-06-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Kløvervænget 29 4690 Haslev	163 m²	616 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Humlevænget 42 4690 Haslev	171 m²	334 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Gildringeparken 38 4690 Haslev	156 m²	367 m	07-12-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	292 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Kløvervænget 47A 4690 Haslev	157 m²	536 m	14-12-2023	2.545.000 kr.	16.210 kr./m²
Havrevænget 12C 4690 Haslev	157 m²	631 m	16-09-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu