Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Duevænget 7

Fritidshus · 96 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.373 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.358 kr/m².1.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 21.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-40,70 pct.
3Vores vurdering2.154.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2009Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 18 4400 Kalundborg	71 m²	94 m	28-08-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Duevænget 9 4400 Kalundborg	70 m²	36 m	16-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	317 m	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Fasanvænget 8 4400 Kalundborg	95 m²	755 m	02-11-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	425 m	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Fyrrevænget 34 4400 Kalundborg	85 m²	216 m	07-04-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Vibevænget 12 4400 Kalundborg	92 m²	806 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Fyrretoften 1 4400 Kalundborg	86 m²	537 m	19-10-2025	1.705.000 kr.	19.826 kr./m²
Alfedalen 14 4400 Kalundborg	85 m²	518 m	05-07-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	935 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu