Dybesøvej 38, 4581 Rørvig — Villa · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².2.092.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybesøvej gns: 16.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.164.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2014dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	203 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	171 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	504 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	684 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Tårnvej 5 4581 Rørvig	137 m²	595 m	19-03-2025	1.300.000 kr.	9.489 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	567 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	683 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	648 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	587 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	599 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu