Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Vollerupvej 147

Villa · 95 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.721 kr/m².1.358.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVollerupvej gns: 13.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.253.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.582.382 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,41 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg270.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	1,7 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	2,0 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	783 m	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,8 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B 4400 Kalundborg	94 m²	3,2 km	20-04-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Raklev Skillevej 34 4400 Kalundborg	97 m²	3,1 km	19-11-2023	1.005.000 kr.	10.361 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	3,5 km	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	2,2 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Elledevej 17 4400 Kalundborg	105 m²	3,0 km	03-05-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Dyssevænget 41 4400 Kalundborg	85 m²	3,1 km	30-12-2024	1.665.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu