Tranemosevej 131, 4400 Kalundborg — Villa · 121 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 7.419 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 7419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².1.621.100 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.637.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,6 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	2,2 km	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Dyssevænget 35 4400 Kalundborg	125 m²	2,4 km	06-07-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Gl Nyrupvej 9 4400 Kalundborg	123 m²	2,5 km	24-10-2023	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Gl Nyrupvej 10 4400 Kalundborg	123 m²	2,6 km	30-03-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Dyssevænget 17 4400 Kalundborg	125 m²	2,4 km	30-01-2025	1.845.000 kr.	14.760 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	2,5 km	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Lærkebakken 7 4400 Kalundborg	119 m²	2,8 km	05-10-2024	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Skeltoften 29 4400 Kalundborg	122 m²	2,9 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Gl Nyrupvej 16 4400 Kalundborg	127 m²	2,6 km	18-02-2026	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu