Prisvurdering · 4420 Regstrup

Præstemarken 4, Sdr. Jernløse

Villa · 212 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 7.115 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 7115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.275 kr/m² × 212 m².2.814.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.132.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,05 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 44 4420 Regstrup	189 m²	307 m	10-10-2023	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Præstemarken 2, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	171 m²	64 m	24-07-2025	2.270.000 kr.	13.275 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	275 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	505 m	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²
Strædet 4B, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	176 m²	569 m	26-04-2025	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	1,8 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	149 m²	181 m	17-01-2024	1.890.000 kr.	12.685 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	2,3 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	2,2 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	1,9 km	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu