Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Pilegården 52, Seden

Villa · 148 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 148 m².2.199.872 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.403.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.211.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.211.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	86 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	74 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	236 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	455 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	231 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	640 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	263 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	480 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	437 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	351 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu