Baldersvej 8

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².1.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.587.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1995 · Alm. Salg: 635.880 kr.
30. nov. 1995 · Alm. Salg: 635.880 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
majEjerskifte
2000Ombygning
1995nov.Ejerskifte635.880 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg635.880 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	186 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	46 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	186 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	158 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	412 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	369 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	433 m	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Blishøjvej 1B 4873 Væggerløse	156 m²	239 m	16-09-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	204 m	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	376 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu