Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Stovbyvej 34B

Villa · 143 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.568 kr/m².1.288.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStovbyvej gns: 8.297 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.262.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.277.648 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stovbyvej 46 4873 Væggerløse	161 m²	311 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	280 m	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	405 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	646 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	901 m	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	772 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	780 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	746 m	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Lokesvej 5 4873 Væggerløse	137 m²	703 m	11-02-2025	1.460.000 kr.	10.657 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	851 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu