Baldersvej 27, 4873 Væggerløse — Villa · 128 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1031 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.313 kr/m².1.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.189.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	230 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	186 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	44 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	248 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Ægirsvej 29 4873 Væggerløse	131 m²	160 m	10-10-2023	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	208 m	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	209 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	383 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Asgaardsvej 2 4873 Væggerløse	134 m²	217 m	22-12-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	405 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu