Blishøjvej 1B

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.270 kr/m².1.413.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlishøjvej gns: 10.135 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.547.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishøjvej 16 4873 Væggerløse	148 m²	85 m	26-02-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Ægirsvej 12 4873 Væggerløse	159 m²	207 m	01-12-2024	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Ægirsvej 9 4873 Væggerløse	148 m²	173 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Lokesvej 12 4873 Væggerløse	147 m²	147 m	12-06-2025	1.289.000 kr.	8.769 kr./m²
Hejmdalsvej 45 4873 Væggerløse	163 m²	297 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Thorsvej 17 4873 Væggerløse	148 m²	335 m	18-03-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Asgaardsvej 15 4873 Væggerløse	161 m²	500 m	29-09-2025	1.545.000 kr.	9.596 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	239 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Friggasvej 7 4873 Væggerløse	144 m²	326 m	15-01-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Slejpnersvej 12 4873 Væggerløse	139 m²	117 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu