Brænderisvej 13, 4873 Væggerløse — Villa · 194 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 182 m², opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 182 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.225 kr/m².1.949.400 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.430.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 3.317.554 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	1,5 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	1,5 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	1,9 km	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	1,3 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	1,7 km	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	1,8 km	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Asgaardsvej 6 4873 Væggerløse	174 m²	1,6 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	2,1 km	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	2,2 km	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	2,2 km	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu