Hovbøllevej 4, Bramsløkke

Villa · 331 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 2.734 m², 10 værelser, opført i 1921, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 2734 m²
Indbygget garage: 92 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.507 kr/m².2.042.333 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.545.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,59 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, familiehandel1.575.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 46, Herritslev 4880 Nysted	307 m²	4,5 km	26-11-2025	1.595.000 kr.	5.195 kr./m²
Sakskøbingvej 18 4880 Nysted	297 m²	5,1 km	10-04-2025	1.726.000 kr.	5.811 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	6,7 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	7,9 km	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	7,2 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Gl Torv 1 4880 Nysted	255 m²	8,9 km	14-07-2025	1.885.000 kr.	7.392 kr./m²
Skibsbrostræde 5 4880 Nysted	215 m²	8,7 km	24-10-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	8,6 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	9,1 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu