Sandenvej 17, Lyngså

Fritidshus · 48 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 5.005 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 5005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 48 m².781.824 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering538.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2021dec.Ejerskifte400.000 kr.
2001Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevej 5, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	222 m	02-01-2026	475.000 kr.	10.795 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	1,5 km	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	1,5 km	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	1,5 km	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	2,0 km	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	2,2 km	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	2,2 km	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	2,2 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Bjørnborgvej 4, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	1,9 km	16-03-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	1,1 km	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu