Prisvurdering · 4930 Maribo

Koldingevej 26, Østofte

Landejendom · 147 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.314 kr/m².4.331.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.917.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.457.865 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,69 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (landejendom)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldsvej 5, Skørringe 4930 Maribo	135 m²	5,0 km	25-09-2024	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Nakskov Landevej 37, Skørringe 4930 Maribo	155 m²	6,4 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Brandstrupvej 111 4930 Maribo	128 m²	6,0 km	16-06-2025	2.279.000 kr.	17.805 kr./m²
Gl. Anderstrupvej 1 4930 Maribo	129 m²	9,6 km	08-10-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Råvej 10 4930 Maribo	231 m²	6,4 km	26-03-2025	13.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Rødbyvej 90, Hillested 4930 Maribo	214 m²	7,5 km	23-02-2026	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Skelstrupvej 46 4930 Maribo	202 m²	8,8 km	20-06-2025	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Binnitsevej 21, Hillested 4930 Maribo	248 m²	7,4 km	13-12-2023	2.900.000 kr.	11.694 kr./m²
Østre Landevej 124 4930 Maribo	200 m²	10,2 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu