Prisvurdering · 4930 Maribo

Bryggervej 1, Skørringe

Villa · 163 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Udbydes aktuelt til 985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².2.058.300 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 985.000 kr / Estimat: 1.418.318 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,26 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1992 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørringe Skovvej 16 4930 Maribo	116 m²	737 m	25-08-2025	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Toftevej 7, Skørringe 4930 Maribo	106 m²	654 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.302 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	3,6 km	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	5,7 km	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	3,5 km	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Rødbyvej 82, Hillested 4930 Maribo	107 m²	3,8 km	23-02-2026	319.500 kr.	2.986 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	5,1 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Skovnæsvej 7B 4930 Maribo	169 m²	6,9 km	06-02-2024	1.499.000 kr.	8.870 kr./m²
Gasværksvej 2 4930 Maribo	155 m²	7,0 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Skibevej 26 4930 Maribo	158 m²	7,4 km	14-10-2023	945.000 kr.	5.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu