Demantsvej 41, Hjallese, 5260 Odense S — Villa · 157 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.792 kr/m² × 157 m².3.264.344 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.483.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1982aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demantsvej 5, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	305 m	16-06-2024	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Demantsvænget 8, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	57 m	04-02-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	491 m	13-04-2025	2.565.000 kr.	16.548 kr./m²
P.M. Madsens Vej 2A, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	259 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	336 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
P.M. Madsens Vej 1, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	306 m	11-08-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Søparken 155, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	743 m	30-03-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Lilletoftvænget 11, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	305 m	29-05-2024	2.253.000 kr.	15.223 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	541 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese 5260 Odense S	165 m²	396 m	31-07-2024	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu