Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Odensevej 41, Hjallese

Villa · 171 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 659 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 171 m².3.570.309 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.096.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,52 pct. siden sep. 2022
747k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat3.096.372 kr.Markedet · 1992811.737 kr.Markedet · 1993865.773 kr.Markedet · 1994841.662 kr.Markedet · 1995839.097 kr.Markedet · 19961.106.883 kr.Markedet · 19971.136.637 kr.Markedet · 19981.286.946 kr.Markedet · 19991.242.486 kr.Markedet · 20001.108.251 kr.Markedet · 20011.441.701 kr.Markedet · 20021.382.706 kr.Markedet · 20031.189.476 kr.Markedet · 20041.564.308 kr.Markedet · 20051.632.195 kr.Markedet · 20062.140.578 kr.Markedet · 20072.181.789 kr.Markedet · 20082.307.303 kr.Markedet · 20092.088.252 kr.Markedet · 20101.862.874 kr.Markedet · 20111.781.307 kr.Markedet · 20121.362.186 kr.Markedet · 20131.998.477 kr.Markedet · 20141.563.282 kr.Markedet · 20151.993.518 kr.Markedet · 20162.013.012 kr.Markedet · 20172.234.799 kr.Markedet · 20182.481.894 kr.Markedet · 20192.741.643 kr.Markedet · 20202.786.958 kr.Markedet · 20212.904.093 kr.Markedet · 20223.197.358 kr.Markedet · 20232.717.874 kr.Markedet · 20243.217.536 kr.Markedet · 20253.457.791 kr.Markedet · 20263.715.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.096.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 42, Hjallese
5260 Odense S		151 m²44 m14-12-20253.800.000 kr.25.166 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese
5260 Odense S		160 m²486 m03-12-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese
5260 Odense S		150 m²116 m16-12-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese
5260 Odense S		136 m²75 m22-04-20245.285.000 kr.38.860 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese
5260 Odense S		133 m²95 m08-10-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese
5260 Odense S		166 m²137 m28-10-20252.350.000 kr.14.157 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese
5260 Odense S		167 m²465 m22-06-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²
Zachariasvej 4, Hjallese
5260 Odense S		172 m²667 m21-01-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese
5260 Odense S		162 m²294 m30-10-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese
5260 Odense S		174 m²659 m27-02-20243.625.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden