Stenløsevej 97, Hjallese

Villa · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.792 kr/m² × 140 m².2.910.880 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.458.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.425.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	316 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	50 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Stenløsevej 118, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	154 m	29-01-2024	1.690.000 kr.	15.364 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	1,5 km	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Stenløsevej 73, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	258 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese 5260 Odense S	163 m²	1,2 km	02-05-2024	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	550 m	21-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Stenløsevej 83, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	176 m	23-06-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Stenløsevej 135, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	409 m	20-02-2024	2.305.000 kr.	23.050 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	517 m	12-01-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu