Prisvurdering · 5260 Odense S

Tassovænget 8, Hjallese

Villa · 114 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 114 m².2.380.206 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.028.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,43 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tassovænget 10, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	35 m	01-12-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Egelykkevej 11, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	280 m	07-05-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	305 m	08-06-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Egelykkevej 19, Hjallese 5260 Odense S	112 m²	247 m	02-09-2024	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	349 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	369 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	530 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	105 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Hjallesegade 42, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	569 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	229 m	07-01-2024	2.780.000 kr.	22.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu