Menu
For mæglere Log ind
Ålesundparken 7, Bogense
B

Prisvurdering · 5400 Bogense

Ålesundparken 7, Bogense

Villa · 220 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.286 m², 7 værelser, opført i 2010, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2010
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1286 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².2.731.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 2.1× over median (21250 vs 10006 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.215.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.675.000 kr / Estimat: 3.259.306 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,21 pct. siden nov. 2009
483k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2009561.008 kr.I dag · vores estimat3.215.755 kr.Markedet · 1992614.020 kr.Markedet · 1993769.120 kr.Markedet · 1994631.620 kr.Markedet · 1995928.180 kr.Markedet · 1996967.340 kr.Markedet · 1997646.580 kr.Markedet · 19981.455.960 kr.Markedet · 1999580.800 kr.Markedet · 20001.451.780 kr.Markedet · 20011.219.900 kr.Markedet · 20022.020.920 kr.Markedet · 20032.155.560 kr.Markedet · 20041.233.760 kr.Markedet · 20051.402.280 kr.Markedet · 20061.766.600 kr.Markedet · 2007864.600 kr.Markedet · 20082.394.040 kr.Markedet · 20091.187.340 kr.Markedet · 20102.000.020 kr.Markedet · 20111.970.100 kr.Markedet · 20122.101.220 kr.Markedet · 20131.995.840 kr.Markedet · 20141.650.000 kr.Markedet · 20151.134.760 kr.Markedet · 20161.296.020 kr.Markedet · 20172.152.260 kr.Markedet · 20182.291.740 kr.Markedet · 20192.609.200 kr.Markedet · 20201.982.420 kr.Markedet · 20212.520.320 kr.Markedet · 20222.715.680 kr.Markedet · 20231.656.820 kr.Markedet · 20242.647.920 kr.Markedet · 20253.160.740 kr.Markedet · 20264.187.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
561.008 kr.
I dag · vores estimat
3.215.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2010Bygget
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010561.008 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålesundparken 29, Bogense
5400 Bogense		207 m²204 m28-09-20253.150.000 kr.15.217 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense
5400 Bogense		189 m²220 m24-06-20253.175.000 kr.16.799 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense
5400 Bogense		141 m²86 m07-03-20262.845.000 kr.20.177 kr./m²
Trondheimparken 26
5400 Bogense		193 m²96 m29-12-20242.395.000 kr.12.409 kr./m²
Høgevænget 6
5400 Bogense		222 m²1,1 km22-01-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Trondheimparken 22
5400 Bogense		190 m²147 m20-02-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Trondheimparken 38
5400 Bogense		189 m²189 m02-10-20252.450.000 kr.12.963 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense
5400 Bogense		190 m²355 m03-09-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Trondheimparken 6
5400 Bogense		187 m²301 m25-02-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Odensevej 104
5400 Bogense		201 m²1,0 km14-11-20241.800.000 kr.8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden