Ålesundparken 34, Bogense

Villa · 141 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1018 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 272.700 kr.
Offentlig grundværdi: 272.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².1.850.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 791% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.282.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 319.375 kr.
4. nov. 2020 · Alm. Salg: 319.375 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.845.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021319.375 kr.
okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021319.375 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	176 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	175 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	854 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	306 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	546 m	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	583 m	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	913 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	567 m	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	1,3 km	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	453 m	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu