Oslovej 45

Villa · 208 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1154 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.365 kr/m².2.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOslovej gns: 12.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering2.580.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg: 314.440 kr.
17. jul. 2003 · Alm. Salg: 157.220 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004157.220 kr.
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004314.440 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	93 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	501 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	740 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	274 m	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	595 m	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	305 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	430 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	738 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	797 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	935 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu