Trondheimparken 38

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.583 kr/m².2.721.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.852.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	52 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	125 m	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	103 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	147 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	277 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	358 m	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	809 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	242 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Svelvikparken 85 5400 Bogense	181 m²	692 m	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	167 m²	400 m	17-04-2026	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu