Emmelevvej 63, Kappendrup

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.538 kr/m².2.462.324 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.741.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,90 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	803 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	2,2 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	2,1 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	2,3 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	2,8 km	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	2,9 km	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	577 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	967 m	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	3,0 km	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	3,1 km	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu