Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Kløvervej 45

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 556 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.081 kr/m².2.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 39.110 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.490 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.053.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2024mar.Ejerskifte700.000 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 43 5300 Kerteminde	54 m²	15 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Kløvervej 26 5300 Kerteminde	56 m²	101 m	08-04-2026	2.765.000 kr.	49.375 kr./m²
Kløvervej 12 5300 Kerteminde	57 m²	246 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Kløvervej 50 5300 Kerteminde	51 m²	54 m	05-05-2026	2.160.000 kr.	42.353 kr./m²
Kløvervej 49 5300 Kerteminde	50 m²	38 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Kløvervej 7 5300 Kerteminde	59 m²	267 m	13-08-2024	3.295.000 kr.	55.847 kr./m²
Kløvervej 51 5300 Kerteminde	61 m²	54 m	09-08-2025	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Kløvervej 44 5300 Kerteminde	64 m²	28 m	01-04-2026	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Kløvervej 27 5300 Kerteminde	71 m²	138 m	29-12-2025	3.675.000 kr.	51.761 kr./m²
Kløvervej 28 5300 Kerteminde	72 m²	90 m	05-11-2025	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu