Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Røllikevej 44

Fritidshus · 75 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.327 kr/m².2.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 27.822 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-33,10 pct.
3Vores vurdering2.804.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.050.033 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024950.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 28 5300 Kerteminde	75 m²	126 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Røllikevej 11 5300 Kerteminde	64 m²	229 m	30-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Røllikevej 7 5300 Kerteminde	53 m²	262 m	22-08-2026	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Røllikevej 19 5300 Kerteminde	50 m²	171 m	06-11-2023	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Røllikevej 35 5300 Kerteminde	46 m²	39 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Kløvervej 55 5300 Kerteminde	75 m²	449 m	03-02-2024	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Kløvervej 28 5300 Kerteminde	72 m²	500 m	05-11-2025	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Kløvervej 27 5300 Kerteminde	71 m²	565 m	29-12-2025	3.675.000 kr.	51.761 kr./m²
Ærenprisvej 69 5300 Kerteminde	83 m²	296 m	12-12-2024	1.215.000 kr.	14.639 kr./m²
Anemonevej 29 5300 Kerteminde	68 m²	429 m	28-02-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu