Menu
For mæglere Log ind
Assensvej 37
G

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Assensvej 37

Villa · 112 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.200 m², 4 værelser, opført i 1820. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1820
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.688 kr/m².1.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 7.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.960.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.996.119 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,42 pct. siden maj 2023
109k572k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2023750.000 kr.I dag · vores estimat1.960.675 kr.Markedet · 1992332.528 kr.Markedet · 1993286.496 kr.Markedet · 1994452.032 kr.Markedet · 1995460.208 kr.Markedet · 1996369.488 kr.Markedet · 1997568.288 kr.Markedet · 1998788.256 kr.Markedet · 1999635.152 kr.Markedet · 2000821.968 kr.Markedet · 2001185.696 kr.Markedet · 2002676.704 kr.Markedet · 2003825.328 kr.Markedet · 2004355.712 kr.Markedet · 2005833.616 kr.Markedet · 2006241.920 kr.Markedet · 2007563.696 kr.Markedet · 2008298.704 kr.Markedet · 2009167.104 kr.Markedet · 2010152.096 kr.Markedet · 2011581.056 kr.Markedet · 2012495.040 kr.Markedet · 2013671.328 kr.Markedet · 2014906.080 kr.Markedet · 2015310.016 kr.Markedet · 2016769.888 kr.Markedet · 2017885.808 kr.Markedet · 20181.019.088 kr.Markedet · 2019846.384 kr.Markedet · 2020821.968 kr.Markedet · 2021984.368 kr.Markedet · 20221.054.144 kr.Markedet · 20231.340.976 kr.Markedet · 20241.033.312 kr.Markedet · 2025985.600 kr.Markedet · 2026929.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.960.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 9
5853 Ørbæk		111 m²486 m06-12-2023735.000 kr.6.622 kr./m²
Mejerivænget 25
5853 Ørbæk		112 m²637 m15-05-20241.175.000 kr.10.491 kr./m²
Mejerivænget 34
5853 Ørbæk		109 m²495 m07-05-20261.325.000 kr.12.156 kr./m²
Vibevej 14
5853 Ørbæk		116 m²461 m04-12-2025945.000 kr.8.147 kr./m²
Mejerivænget 27
5853 Ørbæk		110 m²608 m03-05-20251.430.000 kr.13.000 kr./m²
Tværvej 22
5853 Ørbæk		105 m²584 m18-11-2025700.000 kr.6.667 kr./m²
Engdraget 17
5853 Ørbæk		104 m²1,1 km22-10-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Lærkevej 2
5853 Ørbæk		128 m²558 m24-04-20241.300.000 kr.10.156 kr./m²
Engdraget 11
5853 Ørbæk		104 m²1,1 km06-11-20241.045.000 kr.10.048 kr./m²
Tværvej 3
5853 Ørbæk		128 m²633 m14-11-20241.400.000 kr.10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden