Menu
For mæglere Log ind
Horsebækvej 71, Horsebæk
B

Prisvurdering · 5450 Otterup

Horsebækvej 71, Horsebæk

Villa · 180 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.197 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.989 kr/m².2.453.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.121.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.822.972 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,67 pct. siden feb. 2009
404k898k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202416. feb. 2009900.000 kr.I dag · vores estimat2.121.038 kr.Markedet · 1992775.080 kr.Markedet · 1993712.980 kr.Markedet · 1994622.800 kr.Markedet · 1995787.860 kr.Markedet · 1996914.760 kr.Markedet · 1997951.300 kr.Markedet · 1998751.860 kr.Markedet · 19991.076.220 kr.Markedet · 2000807.120 kr.Markedet · 20011.059.300 kr.Markedet · 20021.310.580 kr.Markedet · 20031.206.180 kr.Markedet · 20041.162.260 kr.Markedet · 20051.397.160 kr.Markedet · 20061.262.520 kr.Markedet · 20071.637.100 kr.Markedet · 20081.870.560 kr.Markedet · 20091.598.760 kr.Markedet · 2010582.840 kr.Markedet · 20111.318.320 kr.Markedet · 20121.483.380 kr.Markedet · 20131.342.080 kr.Markedet · 20141.017.180 kr.Markedet · 2015866.160 kr.Markedet · 20161.246.860 kr.Markedet · 20171.530.000 kr.Markedet · 20181.402.380 kr.Markedet · 20191.011.240 kr.Markedet · 20202.025.000 kr.Markedet · 20211.999.080 kr.Markedet · 20222.285.820 kr.Markedet · 20232.004.120 kr.Markedet · 20242.028.420 kr.Markedet · 20251.990.080 kr.Markedet · 20261.920.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2009 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.121.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebækvej 30, Horsebæk
5450 Otterup		180 m²797 m12-03-20251.990.000 kr.11.056 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk
5450 Otterup		181 m²825 m20-02-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup
5450 Otterup		132 m²930 m10-11-20251.210.000 kr.9.167 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup
5450 Otterup		181 m²934 m15-02-20263.450.000 kr.19.061 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup
5450 Otterup		183 m²1,1 km06-10-20253.400.000 kr.18.579 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby
5450 Otterup		185 m²1,1 km17-04-20241.893.500 kr.10.235 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup
5450 Otterup		184 m²1,1 km12-03-20251.795.000 kr.9.755 kr./m²
Pileurten 22, Otterup
5450 Otterup		173 m²1,1 km16-05-20242.270.000 kr.13.121 kr./m²
Pileurten 1, Otterup
5450 Otterup		172 m²1,1 km15-10-20232.650.000 kr.15.407 kr./m²
Pileurten 25, Otterup
5450 Otterup		169 m²1,1 km25-11-20242.675.000 kr.15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden