Søtoften 31

Villa · 222 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 856 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.604 kr/m².1.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 9.633 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.882.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1979Ombygning
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	67 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Søtoften 25 5600 Faaborg	141 m²	52 m	01-06-2026	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	116 m	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Søtoften 18 5600 Faaborg	135 m²	59 m	13-03-2025	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	800 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	1,1 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	710 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	455 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	844 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	951 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu