Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kampesmose 2

Villa · 148 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².2.127.180 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKampesmose gns: 14.088 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+46,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.151.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	48 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kampesmose 34 6070 Christiansfeld	147 m²	112 m	09-11-2023	1.491.800 kr.	10.148 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	31 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	60 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	143 m	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	157 m	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	185 m	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	244 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	242 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	216 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu