Menu
For mæglere Log ind
Vantingevej 27, Heden
B

Prisvurdering · 5750 Ringe

Vantingevej 27, Heden

Villa · 325 m² · bygget 1859

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 8.748 m², 6 værelser, opført i 1859, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
8748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².2.241.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.746.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.520.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,72 pct. siden okt. 2017
469k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.775.000 kr.I dag · vores estimat2.746.331 kr.Markedet · 19921.860.950 kr.Markedet · 1993957.125 kr.Markedet · 19941.288.950 kr.Markedet · 19951.474.525 kr.Markedet · 19961.427.075 kr.Markedet · 19971.690.975 kr.Markedet · 1998481.325 kr.Markedet · 19992.255.825 kr.Markedet · 2000662.350 kr.Markedet · 20011.880.775 kr.Markedet · 20021.477.450 kr.Markedet · 20032.043.600 kr.Markedet · 20041.445.275 kr.Markedet · 20052.091.375 kr.Markedet · 20062.619.175 kr.Markedet · 20073.107.000 kr.Markedet · 20082.812.550 kr.Markedet · 20092.904.200 kr.Markedet · 20102.618.200 kr.Markedet · 20112.759.575 kr.Markedet · 20123.222.375 kr.Markedet · 20133.616.275 kr.Markedet · 20142.798.250 kr.Markedet · 20153.108.300 kr.Markedet · 20162.644.200 kr.Markedet · 20171.922.050 kr.Markedet · 20183.307.525 kr.Markedet · 20192.293.850 kr.Markedet · 20203.099.850 kr.Markedet · 20213.598.075 kr.Markedet · 20224.285.125 kr.Markedet · 20234.082.975 kr.Markedet · 20244.086.550 kr.Markedet · 20254.248.075 kr.Markedet · 20263.861.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.746.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkevej 28, Heden
5750 Ringe		165 m²241 m19-09-20252.250.000 kr.13.636 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov
5750 Ringe		298 m²4,7 km01-09-20251.995.000 kr.6.695 kr./m²
Gestelevlundevej 25, Gestelev
5750 Ringe		251 m²3,5 km18-10-20232.100.000 kr.8.367 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge
5750 Ringe		210 m²2,7 km01-09-20242.055.000 kr.9.786 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge
5750 Ringe		181 m²2,1 km25-11-20241.995.000 kr.11.022 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev
5750 Ringe		263 m²4,4 km01-09-20262.615.000 kr.9.943 kr./m²
Langgade 16, Espe
5750 Ringe		338 m²5,7 km04-03-20242.050.000 kr.6.065 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev
5750 Ringe		206 m²3,5 km16-08-20242.075.000 kr.10.073 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev
5750 Ringe		232 m²4,3 km28-01-20252.900.000 kr.12.500 kr./m²
Hovedvejen 21, Rynkeby
5750 Ringe		285 m²5,7 km16-10-20252.375.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden